中建璞园

璞园根据就近置业的低总价需求，打造主力总价在550-1000万，建面约74-125平米的2到4房户型。但中建智地反常规的打造了高标小户社区，借鉴皇家园林的营造体系打造“东宅西园”的景观格局，采用约4米高的“水晶花房”归家大堂，曲面通高，玻璃材质，融景观与建筑于一体，在产品上更是将层高最高做到3.1米，部分户型使用率达约90%，配置了不输10万+豪宅的精装标准。

中建璞园亮点之一就是南有内阳台，北有设备平台，得房率高达 85%-93%，让钱花的更值钱。还有就是低密洋房，社区都是4-8层的花园洋房，1.5容积率，74\n平-125平得到的两居到四居，虽是刚需套型，但这居住品质可是提升了不止一个档次。\n璞园是以低总价＋高交标的朝阳鼎豪出名的。总价区问约570万-950 万。交标有多高，全屋都是德国旭格门窗，厨房博士四件套、大金中央空调、耶鲁的智能门锁、高仪唯宝洁具等，还得是中建还得是璞园。

南北通透，布局方正，全明户型，将窗外视界纳入眼界；LDK一体化设计，舒展生活尊荣；约9.8m南向大面宽，U型厨房，以丰富收纳系统敬献理想家；敞阔主卧，独立衣帽间设计，满载全家庭生活的向往图景；设置入户消洗，独立家政间，营造健康整洁的居家环境。。

林方向：小区内的绿化做得非常好，各种花卉和树木让环境显得十分优美。\n精装方向：房屋装修风格简约而不简单，精装品质优良，细节处理到位。\n户型方向：房子的布局方正，有超大面宽南北通透，采光良好，居住起来非常舒适。

中建璞园亮点之一就是南有内阳台，北有设备平台，得房率高达85%-93%，让钱花的更值钱。还有就是低密洋房，社区都是4-8层的花园洋房，1.5容积率，74平-125平得到的两居到四居，虽是刚需套型，但这居住品质可是提升了不止一个档次。\n璞园是以低总价＋高交标的朝阳鼎豪出名的。总价区间约570万-950万。交标有多高，全屋都是德国旭格门窗，厨房博士四件套、大金中央空调、耶鲁的智能门锁、高仪唯宝洁具等，还得是中建还得是璞园。

\n璞园这个项目的设计理念深得我心，它不仅提供了高品质的住宅空间，还注重社区环境的营造。每一个细节都体现了开发商对居住者生活品质的关注。社区内设施齐全，满足了各个年龄段住户的需求。而且，社区的绿化做得非常好，绿树成荫，花草繁茂，让我仿佛置身于一个温馨、舒适的大家庭中，感受到了家的温暖。\n \n这个楼盘位于繁华望京的黄金7公里处，但它的独特之处在于巧妙地融入了大自然元素，打造出一片宁静的绿洲。交付后内有美丽的湖泊和茂密的树林，使得整个社区显得宁静而和谐。住在这里，我可以远离城市的喧嚣，享受安静的生活，真正做到了身处闹市，心归自然。

园林方向：小区内的园林设计独特，让人感受到大自然的魅力。\n精装方向：房屋的装修风格简约大气，家具摆放得体，给人一种舒适的感觉。\n户型方向：房子的布局紧凑，但各个功能区域划分明确，使用方便。

位置：朝阳孙河板块产品：低密洋房面积：74-125平米两居-四居总高：4-8层均价：7.5万总价：550-1000万交房标准：精装修交房时间：2026年10月开发商：中建智地物业：中建智地物业物业费：6.8元总户数：983户分南北两区；北区506户南区477户梯户：一梯两户供暖：集中供暖容积率：1.5绿化率：30%

本来想看99平的户型，却一眼对这个楼盘的最小户型心动了，74平的两居，南向6.7米面宽，小户型大格局，南向内阳台，北向设备平台。全明格局，南向都是落地窗，北向是拐角飘窗，中建璞园真是把超大开窗比发挥到了极致，首付是165万起，价格上也是十分美丽。

这个项目周边有学校有商业有医疗，学校有育英双语幼儿园、金盏中心幼儿园、北外附校双语学校、北京市第八十中学实验学校康营分校、首师大朝阳金盏学校等，都是非常好的教育资源，并且已经建成了，交通也很便利，接驳“两横五纵”交通体系，构筑四通八达高效生活圈，还有专属社区巴士免费3年的接送。

看过这个房子确实不错，可以说是相当那个不错，为啥呢。第一是洋房，现在本来就很少而且面积很大，那自然价格就不会低，这样小面积洋房而且还在朝阳区那简直就像大熊猫一样稀缺。现在房子的公摊都太大了，白花了那么多钱，这个房子公摊很少，那以后物业费/采暖费得少花不少钱呢。装修的也不错，据说是1万一平米，看着确实不错。

550万起 朝阳4-8层纯洋房 \n\n规划地铁32号线+3年免费社区班车到望京南，孙河，三元桥地铁\n豪装交付550-1000万 \n\n纯洋房4-8层总高 1.5容积率\n2.95-3.1米层高19-38米间距\n74-125平米 成交均价7.5万\n超高得房率 85%-93%\n\n【教育配套】：旁边教育地块有白家庄小学和北京八十中\n【商业配套】：商业目前现有易事达和马泉营奥莱及斯普瑞斯奥莱，区域本身有商业地块规划和项目南侧第二三里屯规划\n【交通配套】：规划地铁32号线，机场高速，三年免费社区班车

位置：朝阳孙河板块\n产品：低密洋房\n面积：74-125平米两居-四居\n总高：4-8层\n均价：7.5万\n总价：550-1000万\n交房标准：精装修\n交房时间：2026年10月\n开发商：中建智地\n物业：中建智地物业\n物业费：6.8元\n总户数：983户分南北两区；北区506户\n梯户：一梯两户\n供暖：集中供暖\n容积率：1.5\n绿化率：30%